現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的溫州市鹿城區懷江路1號主樓第十二層1201-1208室辦公用房整體五年租賃權（第三次）進行對外披露，定于2024年11月28日10時整在（浙交匯https://www.zjpse.com/）進行浙交匯“動態報價”，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的信息：
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坐落地址 |
建筑面積 （㎡） |
用途 |
首年租金起拍價 （萬元） |
競買保證金 （萬元） |
租賃期限 （年） |
租金遞增情況 |
支付方式 |
產權情況 |
裝修免租期（月） |
加價幅度（元） |
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溫州市鹿城區懷江路1號主樓第十二層1201-1208室 |
1785.92 |
辦公 |
122.16 |
25 |
5 |
逐年遞增1% |
一年一付 |
有 |
2 |
2000 |
二、承租人條件
1、意向承租人為企業的，應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力；
2、意向承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、意向承租人須提供本公示期內由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動；
4、接受聯合體報名；
5、符合法律法規規定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金
1、競買保證金：250000元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金、履約保證金及水電押金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶；并在成交之日起7個工作日內同出租方簽訂《資產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《資產租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租金實行一年一付，先付后用，年租金逐年遞增1%，以后每期租金在上一期最后一個月的15日前付清。履約保證金為首年租金的20%、水電押金15000元，履約保證金及水電押金不計息。
4、競得人須遵守本房屋物業管理公約和收費標準，按時交納物業管理費、水電費、地下車位使用費等一切相關費用。物業管理費標準及月費用：8元/㎡，即14287.36元/月。出租方就物業管理費用根據實際物業招標情況可做調整，具體另行通知競得人。車位費：出租方提供競得人車位10個，費用標準為每月200元/個，第二年起車位費以市場價為依據租賃雙方協商。
四、公開招租其他相關事項
1、有意競買者需在2024年11月27日下午5時前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、若報名期內沒有產生意向承租人的，則信息披露終結。
3、報名期截止，若產生一家（或一家以上）合格競買人報名，則按網絡動態報價式交易確定競得人。
4、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
五、報名及聯系方式
報名、看樣時間：2024年11月7日至2024年11月27日下午5時止
咨詢報名地點：溫州市鹿城區錦繡路銀都花苑現代13幢二層201室
看樣地點：標的物所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-89708697
（資產）公司咨詢電話：0577-88116716
（資產）公司紀檢監察電話：0577-88119720
溫州市國資運營公司業務舉報：0577-88827819
溫州市國資運營公司紀檢舉報：0577-89971800
溫州聯交中心紀檢監督電話：0577-85502266
溫州市國有資本投資運營有限公司
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州一律拍賣有限公司
2024年11月7日
